Geachte heer De Wit,
Op 14 juli 2026 hebben wij uw aanvraag ontvangen voor een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning Kerkstraat 8 te Zevenhuizen. In deze brief delen wij u ons besluit mede.
Besluit. Wij weigeren de gevraagde vergunning. Wij hebben uw aanvraag getoetst aan het omgevingsplan en aan de redelijke eisen van welstand. De dakkapel is in strijd met het omgevingsplan, nu deze op minder dan 1 meter van de zijgevel wordt geplaatst. Daarnaast heeft de commissie ruimtelijke kwaliteit op 2 september 2026 negatief geadviseerd, omdat de dakkapel door haar omvang het dakvlak domineert. Wij hebben overwogen of er aanleiding bestaat om met toepassing van een afwijkingsbevoegdheid alsnog medewerking te verlenen. Gelet op het advies van de commissie zien wij daartoe geen mogelijkheid.
Wel merken wij op dat een dakkapel aan de achterzijde van de woning onder voorwaarden vergunningvrij is. Wij raden u aan om, alvorens een nieuwe aanvraag in te dienen, contact op te nemen met een van onze vergunningverleners voor een vooroverleg. Aan een vooroverleg zijn geen kosten verbonden.
Leges. Voor de behandeling van uw aanvraag zijn leges verschuldigd. Ook bij een weigering worden deze in rekening gebracht, aangezien de behandelingskosten reeds zijn gemaakt. U ontvangt hiervoor een afzonderlijke nota.
Bezwaar. Bent u het niet eens met dit besluit, dan kunt u daartegen binnen zes weken na de dag van verzending van deze brief bezwaar maken. Het bezwaarschrift moet ten minste bevatten: uw naam en adres, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht, de gronden van het bezwaar en uw handtekening. Een bezwaarschrift dat na afloop van de termijn wordt ingediend, wordt in de regel niet-ontvankelijk verklaard, tenzij u redelijkerwijs niet kan worden verweten dat u te laat bent. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van dit besluit niet. Indien u, gelet op een spoedeisend belang, een voorlopige voorziening wenst, kunt u deze, naast het indienen van uw bezwaarschrift, vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank; hieraan zijn griffiekosten verbonden.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, namens het college van burgemeester en wethouders, de teamleider Vergunningen.